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EnglishDer Immobilienmarkt hat die Corona Krise bisher relativ gut überstanden. Entsprechend stabil sind die Preise am Markt. Für das Jahr 2021 zeigen sich aber einige neue Immobilien Trends. Diese betreffen beispielsweise Ferienhäuser. Außerdem interessieren sich immer mehr Menschen dafür, eher in ländlichen Gegenden zu leben. Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte in 2021 jedoch mehr Eigenkapital als bisher zur Verfügung haben.
Für Immobilienmakler ist es wichtig, solche Immobilien Trends im Blick zu behalten. Nur so ist es ihnen möglich, ihre Immobiliensoftware sinnvoll einzusetzen und die Webseite zielgruppengerecht zu gestalten. immoprofessional stellt Ihnen nachfolgend wichtige Trends bei Immobilien vor und erläutert, worauf es hierbei zu achten gilt.
Die EZB hält an ihrer Niedrigzinspolitik fest -
Einfluss auf die Immobilien Trends
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat angekündigt, ihre Niedrigzinspolitik auch in 2021 weiterführen zu wollen. Hierdurch soll es angeschlagenen Staaten möglich werden, sich günstig Geld am Kapitalmarkt zu besorgen. Eine Folge dieser Strategie besteht darin, dass Immobilienkredite ausgesprochen günstig zu bekommen sind. Deswegen besteht ein Immobilien Trend 2021 in einer hohen Nachfrage nach solchen Krediten. Diese betrifft sowohl Neubauten als auch den Kauf von Bestandsimmobilien.
Diese hohe Nachfrage bei Immobilienmaklern hat nicht nur zur Folge, dass Immobilienmakler sich auch im Rahmen der Kundenakquise beim Webdesign am Computer und im mobilen Webdesign verbessern müssen, sondern auch, dass die Preise für Eigentumswohnungen und Immobilien weiter hoch bleiben werden.
Immobilienbesitzer haben es leicht, geeignete Interessenten zu finden, und können ihre Preise entsprechend hoch ansetzen. Für Sie als Immobilienmakler bedeuten solche Immobilien Trends, dass Sie bei ihrer Zielgruppenansprache aus einem breiten Pool schöpfen können und sehr gute Vermittlungschancen haben.
Ferienhäuser gehören
zu den Immobilien Trends 2021
Aktuell ist ein regelrechter Boom bei Ferienhäusern festzustellen. Viele Menschen interessieren sich dafür, eine schöne Zeit in der Natur oder am Meer zu verbringen, wollen hierfür ihren festen Wohnsitz in der Stadt aber nicht aufgeben. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Immobilien beispielsweise in Brandenburg, aber auch die Nord- und Ostsee sind für Menschen aus Ballungszentren interessant.
Besonders große Preissprünge sind bei Ferienwohnungen auf Sylt oder Norderney festzustellen. Diese werden nicht ausschließlich von Menschen genutzt, die sich eine schöne Zeit in der Natur machen wollen, sondern dienen auch als Kapitalanlage.
Verschiedene Immobilienunternehmen gehen davon aus, dass die derzeitigen Immobilien Trends sowie die Nachfrage nach Ferienwohnung 2021 und darüber hinaus anhalten und vermutlich sogar weiter ansteigen werden. Somit dürften entsprechende Immobilien in wenigen Jahren noch deutlich mehr wert sein als heute.
Die Menschen zieht es ins Umland
Zu den Immobilien Trends 2021 gehört zudem die Tendenz, dass sich immer mehr Menschen in Richtung Umland orientieren. Das hat verschiedene Ursachen. Auf der einen Seite sind die Immobilienpreise in Ballungszentren stark angestiegen. Für viele ist es einfach nicht mehr bezahlbar, sich eine Wohnung oder ein Haus in der Stadt zu finanzieren. Um sich trotzdem den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen zu können, nutzen viele die aktuellen Immobilien Trends und suchen nach geeigneten Häusern im Umland.
Des Weiteren hat der Corona bedingte Lockdown Auswirkungen auf die Immobilien Trends 2021. Die Menschen haben im vergangenen Jahr viel Zeit zu Hause verbracht und die meisten stellten fest, dass sie gerne mehr Platz zur Verfügung hätten. Im Umland großer Städte gibt es viele attraktive Häuser in einer naturbelassenen Umgebung, die für eine solche Zielgruppe interessant sind.
Für Sie als Immobilienmakler ist es wichtig, solche Immobilien Trends aufzugreifen und ihrer Zielgruppe entsprechende Gebäude in vielfältigen Regionen anzubieten.
Immobilien Trends lassen den Bedarf an
Eigenkapital steigen
Trotz der relativ stabilen Lager am Immobilienmarkt sind die aktuellen Zeiten auch für Immobilienbesitzer von zahlreichen Unsicherheiten geprägt. Das betrifft einerseits die Corona-Krise, deren Dauer und Auswirkungen auf den Immobilienmarkt noch nicht seriös abgeschätzt werden können. Hinzu kommen Entwicklungen wie in Berlin, wo der eingeführte Mietendeckel den starken Anstieg von Mietpreisen stoppen soll. Dieses stark umstrittene Projekt könnte Kapitalanlagen oder Mietobjekte weniger interessant machen.
All diese Entwicklungen haben Konsequenzen für den Immobilienmarkt und speziell die Immobilienfinanzierer. Immer mehr Banken und Sparkassen gehen daher auf Nummer sicher und verlangen vor der Bewilligung eines Kredits spezielle Sicherheiten von ihren Kreditnehmern.
Insbesondere ist es wichtig, eine krisenfeste Arbeitsstelle zu besitzen und genügend Eigenkapital mitzubringen. Außerdem muss eine gute Bonität vorliegen, um die Chancen auf einen Immobilienkredit zu erhöhen. Damit Sie solche Immobilien Trends effektiv nutzen und direkt umsetzen können, sollten Sie eine hochwertige Immobiliensoftware kaufen.
Immobilien Trends:
Unser Fazit
Die Immobilien Trends 2021 sind stark von der Corona-Pandemie und der Niedrigzinspolitik der EZB beeinflusst. Viele Menschen interessieren sich dafür, mehr Platz zur Verfügung zu haben. Deswegen orientieren sie sich in Richtung Stadtgrenze und Umland, wo die Immobilienpreise zumeist noch moderater sind als in den großen Ballungszentren. Andere wiederum wollen ihr Zuhause in den Großstädten nicht aufgeben und suchen daher gezielt nach Ferienhäusern. Brandenburg sowie die Nord- und Ostsee sind hierbei besonders populär. Sie als Immobilienmakler müssen solchen Immobilien Trends Rechnung tragen. Durch entsprechende Angebote und ein professionelles Webdesign sowie einer SEO Optimierung auf Ihrer Immobilien Website können Sie Ihre Zielgruppe direkt ansprechen und die Wahrscheinlichkeit von Vermittlungen erhöhen.
