Immobilien Tools für Eigentümer:
Das sind die besten

Sie haben vor, eine Immobilie zu erwerben oder sind bereits Immobilienbesitzer und wollen Ihr Objekt vermieten? Mit den richtigen Immobilien Tools können Sie ganz einfach alles über Mietpreise in Ihrer Stadt, vergleichbare Objekte, die aktuellen Energiekosten und vieles mehr herausfinden.

Gute Immobilien zu finden oder auch vorhandene Immobilien zu vermieten ist manchmal gar nicht so einfach. In diesem Blogartikel möchten wir Ihnen sieben wichtige Tools vorstellen, die Ihren Alltag als (zukünftiger) Immobilienbesitzer einfacher gestalten werden.

Das bekannteste Immobilien Tool:
ImmobilienScout24.de

ImmobilienScout24, oder auch ImmoScout24, ist bestimmt das bekannteste, aber auch größte und wichtigste Immobilienportal für Immobilienangebote, Eigentümer, Mieter und Käufer. Wenn man seine Immobilie seriös vermieten möchte, ist es wichtig zu wissen, zu welchem Preis vergleichbare Wohnungen und Häuser in Ihrer Stadt aktuell angeboten werden.

Dabei müssen Sie sich in Ihren Zielmieter hineinversetzen und sich selbst auf die Suche nach Mietwohnungen begeben. Auf ImmoScout24 finden Sie die größte Anzahl an Inseraten, die man untereinander vergleichen kann.

Zudem bietet die Seite einen kostenlosen Preisatlas an. Dieser erfasst die Preisentwicklung der verschiedensten Immobilien der letzten vier Jahre: dazu zählen sowohl Kauf- als auch Mietpreise. Die Preisentwicklung ist ein sehr wichtiger Faktor für die Bewertung eines Immobilienstandortes und noch wichtiger für die Berechnung der Rendite.

desk.immo:
nützliches Immobilien Tool für Akquise

desk.immo hilft einem als Immobilien Tool besonders bei der Akquise von Immobilien auf Immobilienportalen. Mit dieser Suchmaschine können Sie nicht nur unterschiedliche Portale nach den besten Angeboten durchsuchen, sondern dabei vor allem auch viel genauere Kriterien festlegen als bei den großen Portalen.

Bei ImmobilienScout24 kann beispielsweise nur nach dem maximalen Kaufpreis oder der Mindest-Wohnungsgröße gefiltert werden, während bei desk.immo auch explizit Immobilien gesucht werden können, die unter einem bestimmten maximalen Quadratmeter-Kaufpreis liegen. Darüber hinaus kann ebenso eine genaue Mindest-Rendite angegeben werden.

Durch diese erweiterten Suchfunktionen können Sie bei der täglichen Suche nach Immobilien viel Zeit sparen, da Sie so nicht alle Angebote durchschauen müssen, sondern direkt präzise und relevante Angebote einsehen können. Das Immobilien Tool desk.immo beansprucht jedoch viel Zeit und ein gewisses Know-how. Der Aufwand zahlt sich allerdings im Nachhinein aus, da Sie als angehender Immobilienbesitzer so gezielt die passenden Angebote finden.

Das Immobilien Tool BORIS hilft, die Bodenrichtwerte zu ermitteln

Ein weiteres nützliches Immobilien Tool ist die Seite BORIS. BORIS ist eine Abkürzung und steht für das Bodenrichtwertinformationssystem. Hier können die aktuellen und auch die historischen Richtwerte für Grundstücke ermittelt werden.

Der Bodenrichtwert ist dabei ein bestimmter Preis, der für einen Quadratmeter unbebauten Boden erhoben wird. Dieser ist ein Durchschnittswert, der auf regionalen Kaufpreisen von Grundstücken eines Ortes basiert. Diese Werte können als Orientierung dienen, um die Lage der Immobilie besser einschätzen zu können und sind darüber hinaus ein wichtiger Faktor für das Thema Steuern.

Preisatlas Homeday – mit diesem Immobilien Tool finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie noch gar keine Vorstellungen von den Kosten einer Immobilie in einer bestimmten Stadt haben, dann ist das Immobilien Tool Preisatlas von Homeday ideal für Sie.

Der Homeday Preisatlas ist ein nützliches, kostenloses Tool, mit dem Sie den durchschnittlichen Kaufpreis und die durchschnittliche Marktmitte von Immobilien ermitteln können. Dabei kann bis auf Wohnblock-Ebene genau geschaut werden – also zum Beispiel in einer bestimmten Wohnsiedlung oder einem bestimmten Wohnviertel.

Als Ergänzung zu dem Preisatlas von ImmobilienScout24 kann der Homeday Preisatlas die Angebotspreise von mehreren Quellen ermitteln und zeigt sogar eine interaktive Karte an, auf der Sie eine genaue Übersicht über die einzelnen Städte, einen Stadtteil oder eine gesamte Region finden können.

Wegweiser-Kommune:
Hilfreiches Immobilien Tool, um den Standort zu analysieren

Möchten Sie einen bestimmten Standort richtig verstehen? Dann ist die Webseite Wegweiser-Kommune ein passendes Immobilien Tool für Sie. Bei der Wegweiser-Kommune handelt es sich um eine Datenbank, die über die demographischen Entwicklungen in Kommunen berichtet.

Hier können Sie nicht nur die Bevölkerungsentwicklungen einer Kommune abrufen, sondern auch Prognosen zum demographischen Wandel und finanziellen und sozialen Lagen eines Standortes einsehen. Die erfassten Daten von verschiedenen Standorten können besonders Immobilienkäufern helfen, einen Immobilienstandort zu bewerten und diesen zu analysieren.

Ein weiteres Immobilien Tool für die Standortanalyse:
Zukunftsatlas Prognos

Ein weiteres, hilfreiches Tool, um Immobilienstandorte zu bewerten, ist das Tool Zukunftsatlas von Prognos. Das Tool dient als interaktive Deutschlandkarte und kategorisiert im Zukunftsatlas 401 Kreise und kreisfreie Städte in Deutschland.

Der Zukunftsatlas erscheint alle drei Jahre und wurde zum ersten Mal im Jahr 2004 erstellt. Sein Ranking baut auf objektiven, statistischen Daten auf und enthält zudem auch Umfragen zu subjektiven Einschätzungen, wie zum Beispiel der Zufriedenheit und Lebensqualität in einer Stadt oder Gemeinde.

Mit diesem Tool können Sie also Standorte verschiedener Immobilien vergleichen, um eine gute Rendite zu erhalten oder einen geeigneten Ort für die Immobilie auszuwählen.

Mithilfe dieses Immobilien Tools können Sie Energiekosten kalkulieren:
der Energiekosten-Schnellrechner

Ein ebenso wichtiges Thema bei Immobilien sind die Energiekosten. Mit dem Immobilien Tool Energiekosten-Schnellrechner können Sie den jährlichen Strom- und Wasserverbrauch Ihres Objektes ausrechnen – und das von allen möglichen Geräten. So können Sie Ihre Kosten optimal kalkulieren.

Außerdem kann das Programm ebenso den Wasserverbrauch ausrechnen, wie zum Beispiel für die Dusche. Zusätzlich gibt es noch Spartipps, mit denen Sie Ihre Kosten senken können.

Weitere nützliche Immobilien Tools

Wie Sie sehen, gibt es eine Reihe an nützlichen Immobilien Tools, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Käufer nutzen können. Unsere Liste soll lediglich einen Einblick in wertvolle Tools geben, die Ihnen helfen könnten.

Darüber hinaus gibt es natürlich noch viele weitere Tools, die je nach Vorhaben herangezogen werden können. Wichtig ist, sich erstmal ein Immobilien Tool vorzunehmen und sich damit auseinanderzusetzen.

Sie haben Fragen zu den Immobilien Tools, der Immobilienvermarktung oder Interesse an unserer Immobiliensoftware oder CRM Immobilien Software? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne persönlich.