Makler Formulare kostenlos – ein grober Überblick

Als Immobilienmakler verwenden Sie täglich viele Formulare, um den Überblick über Ihre Arbeit zu behalten. Einige davon finden entweder im Kundengespräch Verwendung oder werden betriebsintern genutzt.

Sie sind auf der Suche nach Makler Formularen, die kostenlos sind? Gut, denn wenn Sie stets einen professionellen Eindruck machen wollen, sollten Sie die passenden Formulare parat haben. Welche Sie für Ihr tägliches Immobiliengeschäft brauchen und wo Sie diese Makler Formulare kostenlos finden, stellen wir Ihnen in diesem Artikel vor.

Formulare als Immobilienmakler:
Vollmacht für die Unterlagen-Beschaffung

Wenn Sie als Immobilienmakler für den Auftraggeber verschiedene Unterlagen, wie zum Beispiel Einsicht in die Bauakten, Grundbuchauszüge o. ä. einholen müssen, benötigen Sie dafür einen Nachweis über ein berechtigtes Interesse an den Informationen.

Hierfür können Sie sich im Voraus bei Ihrem Auftraggeber eine Vollmacht einholen. In dieser sollte am besten auch geregelt sein, wer für die Besorgungskosten und Beschaffungsgelder aufkommt. Dabei geht in erster Linie um die Auslagen, die ein Eigentümer aufbringen muss, um die Immobilie überhaupt erst verkaufsbereit zu machen.

Maklervertrag – Makler Formulare kostenlos finden

Das wichtigste Formular für einen Immobilienmakler ist der Maklervertrag. Dieser ist gemäß §652 ff. BGB geregelt und wird zwischen einem Makler und einem Maklerkunden geschlossen. Dadurch verpflichtet sich der Maklerkunde nämlich zu der Zahlung einer Maklerprovision nach einer erfolgreichen Vermittlung. Maklerkunden können dabei sowohl Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder Interessenten, die eine Immobilie zum Kaufen oder Mieten suchen, sein.

Seit dem 23.12.2020 müssen Maklerverträge zwingend in Textform geschlossen werden. Als Immobilienmakler können Sie dabei zwischen drei Varianten wählen: Dem einfachen Maklervertrag, den Alleinauftrag oder dem qualifizierten Alleinauftrag. All diese Makler Formulare sind kostenlos erhältlich.

Ein einfacher Maklervertrag ist lediglich wie eine schriftliche Erlaubnis zu sehen, das Haus oder die Wohnung des Auftraggebers verkaufen zu können. Der Auftraggeber kann weiterhin auch selbst versuchen, seine Immobilie zu verkaufen.

Bei einem Makleralleinauftrag verpflichtet sich der Auftraggeber nur einem bestimmten Makler. Somit kann er keine weiteren Makler mehr beauftragen, aber weiterhin versuchen, seine Immobilie selbst zu verkaufen.

Mit dem qualifizierten Maklerauftrag schaffen Sie als Makler die größte Sicherheit für sich selbst. Denn der Auftraggeber kann bei dieser Variante weder einen privaten Verkauf durchführen noch parallel andere Makler beauftragen.

Sie fragen sich, wo sie diese Muster für diese Makler Formulare kostenlos erhalten können? Diese können Sie ganz einfach im Internet finden.

Makler Formular kostenlos:
Die Mieterselbstauskunft

Sobald Sie potenzielle Käufer haben, sollten Sie die wichtigsten Informationen über diese zusammentragen. Mit einer Mieterselbstauskunft – einem Makler Formular, das kostenlos ist – können Sie Fragen über die finanziellen und persönlichen Umstände stellen. Da es sich dabei jedoch um personenbezogene Daten handelt, sind Sie verpflichtet, den Datenschutz in Bezug auf die Informationen zu wahren.

Diese Vorlage können Sie am besten zur Wohnungsbesichtigung mitbringen und Interessenten mit ernsthafter Kaufabsicht mitgeben. Ein solches Makler Formular finden Sie ebenfalls kostenlos im Netz.

Energieausweis als wichtiges Makler Formular – kostenlos

Sobald der erste Besichtigungstermin ansteht, müssen Sie sich als Immobilienmakler mit den dafür notwendigen Formularen ausstatten. Dazu gehört die vorherige Einholung des Energieausweises. Dieser ist ein wichtiger Bestandteil der Besichtigung und muss währenddessen vor Ort einsehbar sein und auch unaufgefordert vorgezeigt werden. Damit können sich interessierte Mieter oder Käufer detaillierte Informationen über die energetische Qualität der Immobilie einholen.

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist dies sogar gesetzlich vorgesehen. Es reicht dabei nicht aus, den Ausweis oder Teile davon in einer Immobilienanzeige zu veröffentlichen. Als Immobilienmakler sollten Sie also im Voraus dafür sorgen, dass ein Energieausweis vorliegt. Doch wo finden Sie dieses Makler Formular kostenlos?

Dieses wichtige Makler Formular können Sie kostenlos auf verschiedenen Internetseiten wie beispielsweise unter online-energieausweis.org erstellen. Wichtig ist es hierbei, vorab gründlich zu recherchieren, welche Vorlagen hierbei seriös sind, da der Energieausweis bestimmte Richtlinien erfüllen und rechtskräftig sein sollte.

Verschiedene Energieberater bieten das Erstellen eines Energieausweises ebenfalls an. Hier können allerdings Kosten von über 400 Euro anfallen. Es lohnt sich also, den Energieausweis – ein wichtiges Makler Formular – kostenlos online erstellen zu lassen.

Übergabeprotokoll – Formulare für Immobilienmakler

Wenn Sie nun auf Bauchhöhe fotografieren, erzeugen die das natürlichste Bild. Wichtig ist hierbei jedoch, dass Sie keine Möbel mit dem Rand Ihres Fotos abschneiden. Dadurch wirken Möbel deplatziert und das Foto verliert an Qualität.

Sie fragen sich, wo sie dieses Makler Formular kostenlos erhalten können? Als Makler organisieren Sie gewöhnlich die Übergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll. Sie sind vor Ort, wenn der Verkäufer die Schlüssel an den Käufer übergibt. Ein Vordruck für ein Übergabeprotoll ist somit ein wichtiger Bestandteil, um Ihren Verkauf professionell abzuschließen. Dieses unerlässliche Makler Formular finden Sie kostenlos im Internet.

Widerrufsrecht:
Informationspflicht des Maklers

Als Immobilienmakler sind Sie verpflichtet, Ihren Auftraggeber beim Abschluss des Maklervertrages über das ihm zustehende 14-tägige Widerrufsrecht zu belehren. Dabei ist es wichtig, dass die Belehrung inhaltlich richtig und verständlich ist. Sie muss dem Auftraggeber auf einem dauerhaften Datenträger zur Verfügung gestellt werden, sodass er sie aufbewahren oder abspeichern kann.

Der Nachweis über die Widerrufsbelehrung ist für den Makler essenziell, da sonst die Provision gefährdet ist. Es gibt jedoch die Möglichkeit, auf das Widerrufsrecht hinzuweisen, aber auf die 14-tätige Widerrufsfrist zu verzichten. Das ist der Fall, wenn Sie die eindeutige Zustimmung vom Auftraggeber erhalten haben, tätig werden zu können und er seine Kenntnis von dem daraus folgenden Erlöschen des Widerrufsrechts erklärt hat. Eine Erklärung könnte so aussehen:

Hat der Auftraggeber eine solche Erklärung bei Ihnen unterzeichnet, steht Ihnen bei vollständiger Vermittlung einer Immobilie auch dann Ihre Provision zu, wenn der Auftraggeber beschließt, den Vertrag zu widerrufen. Ein solches Makler Formular finden Sie kostenlos in unserer Formulardatenbank unter
Immobilienanfrageformulare für Immobilienmakler.

Weitere Makler Formulare kostenlos –
bei immoprofessional

Die aufgeführten Makler Formulare, die alle kostenlos sind, zeigen einige wichtige Beispiele für notwendige Unterlagen, die Sie als Immobilienmakler für Ihren Arbeitsalltag benötigen. Weitere nützliche Makler Formulare finden Sie kostenlos bei immoprofessional in der Formulardatenbank.

Bitte beachten Sie, dass Sie die Rechtsgültigkeit aller Makler Formulare, die kostenlos online zu finden sind, gründlich prüfen müssen bevor Sie diese verwenden.

Sie haben Fragen zu Makler Formularen, die kostenlos sind oder zu unserer Immobiliensoftware? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.